您的位置首页  性爱保健  男性保健

房企提前开启冲刺模式

  • 来源:互联网
  • |
  • 2019-09-14
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

  对于楼市来说,“金九银十”越来越成为一种说法或概念,而不代表一种热销场景。自楼市调控常态化以来,“金九银十”的市场更加趋于理性和平淡。但这依旧是开发商加大力度推盘,冲刺业绩的窗口期。

  成交量创4个月新低

  据中原地产研究中心的数据显示,8月,北京新房住宅(普通住宅+别墅)共成交3059套,环比下滑22%;成交面积40.77万平方米,环比下降28.5%。新房成交套数从2019年3月份开始回升,到7月份达到最高4841套。但是8月份新房成交套数直线下滑,不仅远低于7月,更是达到近4个月的新低。

  成交下降,让开发商有了更多提前冲刺金九银十的动力。刚进9月,就有开发商“行动起来”,以优惠、特价房、案场活动等多种方式,吸引购房者。

  记者了解到,金地、龙湖、保利等开发商都推出针对九十月份的促销活动。金地在北京就推出了30天的“红盘行动”,百套特价房,万套品质房,通过直签立减、总价优惠、一口价等方式,多盘联动。保利地产在全国范围内推出“中国梦、保利家、美好生活70年”为主题的购房季活动。北京龙湖则在2018龙湖超级用户品牌月之后,于今年9月推出超级用户品牌月第二季,让利优惠。

  供应井喷库存保持高位

  销售上的疲软实际上又遇到了集中放量的高库存压力。8月,北京限竞房供应量井喷,达到2272套,环比增加30.3%;而限竞房成交量1684套,环比下降43%;成交面积方面为18.8万平方米,环比下降38.2%。目前,限竞房库存出现上升,为23885套,是近一年以来的次新高。

  近几年,北京楼市不断发生着变化,限竞房的出现改变了新房市场的供求关系。从2017年北京首块限竞房地块入市,到目前,北京合计成交98宗限竞房地块,此外还有已挂牌的5宗,已出让的限竞房地块,合计住宅面积约为900万平方米。

  北京市场过去两年土地供应小高峰逐渐开始反映到入市房源数量上。中原地产研究中心统计的监测数据显示,从供应端看,截至2019年8月18日,北京限竞房入市已有14个月,合计入市项目达到59个,总供应住宅套数达到40495套。但从签约端看,截至2019年8月18日,北京限竞房项目的网签数据合计达17915套,平均网签均价为48988元/平方米,签约量只占到供应量的约44.2%。

  尤其是限竞房扎堆供应的区域,销售压力甚大,部分区域入市限竞房超过3000套,供大于求十分明显。

  这种市场变化,使得开发商提早“下手”,应对“金九银十”,提早为年底冲刺奠定基础。开发商备足“弹药”,纷纷拿出优质房源吸引购房者,推盘数量、促销活动明显增多。

  不过,金九银十能否真正实现,业内对此并不乐观。“开发商特别是一些上市公司,往往要在9

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐