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福晟的家底

  • 来源:互联网
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  • 2020-01-12
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乐居财经 李奕和 发自福州

经过一个多月的沉寂,世茂收购福晟集团资产包事项在这个周五传出最新消息。

据媒体1月10日消息,世茂集团与福晟集团在上海举办战略合作签约仪式,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛与福晟集团董事局主席潘伟明均出席。

乐居财经此前报道,去年12月17日,世茂与福晟集团进行洽谈,拟联合四大AMC之一的东方资产通过收购福晟集团股权的形式,接手福晟的地产资产。

当中,世茂、东方资产、福晟三方的股权比例将为40%、30%、30%。彼时消息称,该笔交易的金额可能达到2000亿元。

随后的交易进展中,世茂对拟收购的福晟资产包选定了部分项目,所涉项目74个。

然而,根据1月10日最新消息,福晟与世茂合作项目的数量由此前74个上升至87个,而相关的合作项目个数可能还将发生变化。据了解,更为详尽的合作信息,合作方将在1月13日举行发布会予以公布。

据财联社报道,本次世茂和福晟的合作,双方除地产开发业务以外,还将涉及物业管理服务和建筑板块的合作。而世茂拟与福晟生活服务集团,在股权层面进行合作。

福晟官网显示,该集团1993年创立,涉足金融贸易、物业管理等多元化领域。旗下拥有福建福晟集团、深圳福晟集团、福建六建集团等百余家下属子公司,员工达六千多人。集团主营业务为地产、建筑、商业、物业四大板块。

在长期的发展中,福晟地产确立了H+4(具体指海西经济区、粤港澳大湾区、环杭州湾大湾区三个区域,以及长沙、武汉、郑州及天津四个城市)的地区布局战略,地产项目覆盖海西城市群、粤港澳大湾区、环杭州湾的福州、长沙、深圳、广州、中山、东莞、珠海、郑州、天津等全国20多个省市。

值得一提的是,此次被世茂并购之前,福晟集团也是因“收并购”在地产圈盛名。2015年开始,潘伟明曾组建300名成员的拿地“飞虎队”,奔赴全国拿地和收并购;至2017年,福晟因快速的攻城略地,在房地产界声名鹊起,被称为地产界又一匹“黑马”。

据了解,仅在2017-2018年间,福晟在全国的收并购项目多达107个,项目主要有旧改和二级开发两类,多存在遗留问题。这在外界人士看来,成为了后来加剧福晟财务困境的主因。至2018年末,福晟集团总土储货值超过8000亿元。

资料显示,目前福晟集团土地储备在5000万平方米以上。其中福州、深圳、郑州、长沙、武汉、天津和广州等一二线城市土地储备不少于3000万平方米。而其在深圳拥有土地储备货值逾3000亿元;在郑州,福晟已拥有的土地储备面积达20000亩。

其建筑业务主要是在2006年12月通过整体收购原福建六建建工而来。

据了解,福建六建集团创建于1950年,辖有建筑工程、工程设计及勘查,机电安装、钢结构、地基与基础、装修装饰、幕墙设计与施工、消防、机械设备与周转材租赁、房地产开发、商品砼供应、建筑劳务等20多个经济实体。施工项目遍及福建、北京、河南、天津、湖南、湖北、浙江、江苏、广东、新疆、内蒙古等25个省市。

在商业方面,福晟商业业务涉及商业项目投拓、资产管理与商业运营等领域,其先后开发有福晟

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