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广州楼市连续4次出手,房价下跌的情况能否扭转

  • 来源:互联网
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  • 2019-12-22
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眼看着曾经的小兄弟深圳房价回暖,成交量日渐增加。眼看着深圳新房开盘又出现排队缴款、多人抢房的好局面。广州楼市这位老大哥暗下决心,采取措施让房地产再次热起来。虽然和自家兄弟深圳不能比,但是怎么也不能和北京、上海这两个同处一线城市阵营的朋友相差太大。既然北京、上海的楼市可以触底回升,那么,广州同样也能做到。

根据社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,广州房价今年以来累计下跌了有6.5%。在四个一线城市中属于房价下跌最多的城市。随着年底临近,各大房价开启降价促销,实行以价换量之时。楼市调控中的一城一策开始发挥应有的作用。因为房价稳定中,大涨不是稳定,大跌更不是稳定。所以,最近一系列优化措施出台。

七月,花都区就曾挂出一则《花都区人才绿卡暂行实施办法》,规定6类人才可以直接申请花都区人才绿卡,并可享受当地买房、子女入读公办学校等待遇。12月18日,广州花都区人社局官微发文表示,为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》,花都区推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,实施更加积极、更加开放、更加有效的人才保障措施。也就是说,买房也更加方便了。

12月13日,广州市南沙区人民政府网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》。《通知》规定,具有本科及以上学历人才,在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。买房的限购情况实现了定向放松。

12月16日起,港澳人士在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足广州市内无房的条件,即可购买一套住宅。这为广州带来了大量的住房购买力。

12月20日,广州黄埔发布完善人才住房政策通知。据悉,经该区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在区范围内购买1套商品住房。

综合以上四大措施,属一城一策的优化范围,对于当前冷清的广州楼市能起到良好的稳预期作用。但是,房价最后的决定因素受供求关系影响。是否能阻止广州房价的进一步下跌,还有待观察。

所以,稳房价,广州是拼了。至于是否买房,可以考虑继续等待。

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